D’après un sondage réalisé par Opinion Way pour Ouistock, près de 53 % des Français manquent de place pour stocker leurs affaires. Ce problème se rencontre beaucoup plus dans les grandes villes et les agglomérations à forte densité. De fait, acheter un box de stockage peut être une opportunité intéressante, surtout si votre acquisition est destinée à un investissement locatif. Cette alternative peu connue du grand public a de nombreux avantages, tels qu’une rentabilité intéressante et un coût d’investissement abordable. Immo Flex présente ici les raisons pour lesquelles investir dans un box de stockage peut être une bonne idée et les éléments à prendre en compte pour réussir cet investissement.

Qu’est-ce qu’un box de stockage et comment ça marche ?

Un box de stockage est un espace de stockage individuel et sécurisé, qui peut être loué pour une durée déterminée par une personne ou une entreprise qui a besoin d’un espace de rangement supplémentaire. Les box de stockage peuvent être utilisés pour stocker une variété de biens, tels que des meubles, des vêtements, des équipements sportifs, des documents, des outils ou des marchandises.

Le fonctionnement d’un box de stockage est relativement simple. Les entreprises de stockage offrent généralement des box de différentes tailles, qui peuvent être loués pour une période déterminée (par exemple, un mois, six mois ou un an). Les locataires peuvent alors stocker leurs biens dans le box, en utilisant leur propre cadenas ou un cadenas fourni par l’entreprise. Les box de stockage sont souvent situés dans des entrepôts sécurisés, avec des systèmes de surveillance vidéo, des systèmes d’alarme et des contrôles d’accès pour assurer la sécurité des biens stockés.

Le coût de la location d’un box de stockage dépendra de plusieurs facteurs, tels que la taille du box, la durée de location et l’emplacement géographique. Les box de stockage sont en général facturés à un tarif mensuel, et le coût peut varier en fonction de la concurrence dans la région.

Comment fonctionne le marché des box de stockage ?

Près de 10 % des ménages français utilisent une installation de stockage chaque année. Bien que le secteur ne soit pas glamour, il a connu une croissance importante, même pendant la dernière récession. Cela en fait un investissement intéressant pour diversifier son portefeuille et générer des revenus passifs. Le délai d’attente pour louer un box étant en moyenne de 6 mois, la demande de location de box est en hausse, ce qui est bénéfique pour les investisseurs.

Selon une étude de 2021, le marché des box de stockage devrait continuer à croître à un rythme annuel moyen de 3,3 % jusqu’en 2025. Cette croissance est principalement due à une demande de plus en plus importante pour des solutions de stockage temporaires et sécurisées. Et cela, en raison de la hausse de la population urbaine, de la diminution de la taille des logements et du besoin de stockage pour les activités professionnelles.

De plus, l’évolution du marché immobilier a entraîné une hausse des prix, ce qui a incité de nombreuses personnes à chercher des investissements alternatifs, comme les box de stockage. Cependant, malgré cette croissance, le marché des box de stockage reste fragmenté et très localisé, avec de nombreuses petites entreprises locales et des différences significatives entre les différentes régions de France.

investissement box de stockage

Box de stockage : un investissement rentable et accessible

Investir dans un box de stockage est une option plus accessible que l’investissement immobilier locatif. Quel que soit votre budget, vous pouvez facilement vous lancer dans ce type d’investissement en commençant par l’achat de quelques boîtes pour ensuite investir dans un entrepôt entier.

L’investissement dans des box de stockage offre un taux de rentabilité plus élevé que l’immobilier traditionnel. Un garde-meuble peut en effet offrir un rendement pouvant atteindre jusqu’à 10 %, tandis que l’investissement immobilier offre généralement un rendement compris entre 2 % et 4 %. Toutefois, le rendement de votre investissement dépendra du prix d’achat et du loyer que vous pourrez en tirer.

Le taux d’occupation est également un élément clé à prendre en compte pour l’investissement dans des box de stockage. Bien qu’un taux d’occupation de 60 % à 70 % puisse générer des revenus passifs, l’industrie vise en général un taux d’occupation d’environ 90 %.

Les paramètres à prendre en compte pour investir dans un box de stockage

Plusieurs facteurs sont à prendre en compte lors de l’évaluation du marché immobilier des box de stockage en France. Par exemple, la localisation de l’installation est un facteur clé pour déterminer le succès de l’entreprise. Les installations situées à proximité des autoroutes, des zones industrielles, des zones résidentielles et des centres commerciaux ont tendance à être plus demandées que celles qui sont situées dans des endroits isolés.

De plus, l’accessibilité est un autre facteur important à considérer. Les clients potentiels préfèrent souvent des installations faciles d’accès et équipées d’un parking et de rampes de chargement pour faciliter le déplacement de leurs biens. Il faut aussi tenir compte de la réglementation en matière de zonage. Les autorités locales peuvent avoir des règles et des restrictions spécifiques sur l’emplacement et la taille des installations de stockage. Il est important de vous renseigner sur les exigences et les réglementations applicables avant de décider de l’emplacement de votre installation de stockage.

Enfin, il est important de surveiller les tendances et les innovations dans l’industrie des box de stockage. Il faut prendre en compte les progrès technologiques tels que les systèmes de sécurité avancés, la gestion en ligne des réservations et des paiements, et les solutions de surveillance à distance.

Les bénéfices de la location de box

Face à la hausse continue de la demande en espace de stockage, la solution de la location de box est de plus en plus populaire. Les besoins en stockage varient d’un individu à l’autre et même d’une entreprise à l’autre. C’est ici que la flexibilité de la location de box prend tout son sens. Que vous soyez un particulier ayant besoin d’espace supplémentaire pour entreposer des affaires saisonnières, un déménageur à la recherche d’une solution temporaire pour vos biens, ou une entreprise ayant besoin d’un espace sûr pour stocker des documents importants, vous trouverez dans la location de box une solution idéale.

La location de box offre non seulement la flexibilité nécessaire pour répondre à des besoins de stockage en constante évolution, mais aussi une grande variété de tailles de box pour répondre à tout type de demande. La location de box vous offre le contrôle total de l’espace de stockage, vous permettant de stocker vos biens comme bon vous semble et d’y accéder à tout moment. Vous pouvez ainsi stocker dans un box en location vos biens précieux en toute confiance, sachant qu’ils sont en sécurité et accessibles quand vous en avez besoin.

La location de box offre également un grand avantage en termes de coût. Contrairement à l’achat d’un espace de stockage, la location de box vous permet de payer uniquement pour l’espace dont vous avez réellement besoin, et pour la durée qui vous convient. Pas de frais initiaux importants, pas d’engagement à long terme – juste une solution de stockage flexible qui s’adapte à vos besoins et à votre budget.

Pour en savoir plus sur la location de box, il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée comme Lockall.fr. Cette entreprise propose une large gamme de services de location tel que le type garde-meuble. Elle met à votre disposition des box de stockage sécurisés de différentes tailles pour répondre à tous vos besoins de stockage, qu’ils soient temporaires ou permanents. Les box de Lockall.fr sont accessibles 24h/24 et 7j/7, vous permettant d’accéder à vos biens à tout moment. Leur système de surveillance vidéo assure la sécurité de vos biens stockés. Leur service client est également là pour vous aider à choisir le bon box et vous accompagner tout au long de votre période de location.

En bref, la location de box est une solution de stockage flexible, sécurisée et économique. Que vous ayez besoin d’un espace supplémentaire pour stocker vos biens personnels ou d’un lieu sûr pour garder vos documents d’entreprise, la location de box est une solution à envisager.