Ces dernières années, le secteur de l’immobilier attire de plus en plus de personnes. Il permet de se constituer un patrimoine sûr qui génère de bons revenus de manière durable. La ville de Caen s’impose comme un choix idéal pour investir dans un bien locatif. On y trouve un grand nombre de programmes neufs. Découvrez les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Caen.
Le point sur le marché de l’immobilier neuf à Caen
Située dans le département du Calvados en région Normandie, la ville de Caen offre de véritables opportunités pour investir dans l’immobilier neuf. L’évolution de la démographie ces dernières années rend indispensable l’extension du parc immobilier de la commune. Face à la demande locative de plus en plus forte, plusieurs projets de construction de biens sont en cours pour répondre aux besoins de la population.
Grâce à l’achat appartement neuf à Caen, vous avez l’occasion de vous positionner sur un marché en pleine expansion. Le secteur est dominé par les logements modernes de deux pièces ou plus destiné à la location et la colocation. Les prix proposés évoluent au fil des années, mais restent abordables. Il varie en fonction des caractéristiques spécifiques du bien, de son emplacement et de sa qualité. La diversité des programmes immobiliers neufs aide à satisfaire tous les besoins.
Une population jeune et dynamique
Caen représente pour les investisseurs immobiliers une opportunité à ne pas manquer. C’est la commune la plus peuplée du Calvados. Avec un nombre d’habitants estimé à plus de 107 000, majoritairement jeune et dynamique, elle enregistre une hausse importante de la demande locative.
Cette pression est entretenue et renforcée par une forte présence estudiantine. Caen est en effet considérée comme la huitième ville étudiante de France et près de 70 % de la population est locataire. Les périodes de vacances locatives sont réduites, ce qui vous offre la possibilité de rentabiliser rapidement votre placement.
Caen, un emplacement stratégique
La ville séduit aussi par sa situation géographique. Située à 2 h de route de Paris et à proximité des plages du débarquement et de la Grande-Bretagne, elle permet à sa population de profiter des attractions de la capitale et des territoires anglais. Cette position stratégique pousse bon nombre de personnes à venir dans la commune.
Caen offre aussi une richesse culturelle importante. On y trouve des monuments historiques comme le château de Guillaume le Conquérant, la tour Leroy et de nombreuses églises aux styles uniques. Chaque année, un grand nombre de touristes viennent profiter de ses attractions. Investir dans un programme immobilier neuf pour la location meublée vous donne la possibilité de bénéficier de l’affluence des visiteurs chaque saison.
Les avantages fiscaux d’un investissement dans le neuf à Caen
Acheter un bien immobilier neuf à Caen vous aide à profiter des différents dispositifs d’aides. Vous pouvez par exemple réduire vos impôts jusqu’à 21 % en investissant dans un programme neuf. La ville se trouve dans la zone B1 du dispositif Pinel, ce qui vous rend éligible à cet outil de défiscalisation.
Les programmes disponibles respectent les normes du dispositif Pinel. De même, la location-accession vous permet de devenir propriétaire de manière progressive à Caen. C’est un excellent moyen pour investir en toute flexibilité dans un logement.