À chaque fois, vous souhaitez repérer une offre immobilière plus intéressante, mais vous arrivez toujours trop tard ? Étant un courtier immobilier, vous ratez toujours des occasions d’obtenir une mission exclusive et vous n’en pouvez plus de cette situation ? Vous manquez toujours les meilleures offres ? Rassurez-vous, en adoptant quelques techniques, vous découvrirez après comment faire pour trouver un bien immobilier en avant-première.
Pourquoi est-il difficile de repérer une offre immobilière avant tout le monde ?
Comme nous le voyons tous, le marché immobilier est un secteur très compliqué. Qu’il s’agisse de maison neuve ou ancienne, les requêtes sont beaucoup plus nombreuses que les propositions immobilières. Autrement, il y a beaucoup d’acheteurs et très peu de logements à vendre. Effectivement, il n’y a que peu de maisons neuves mises en vente. C’est en effet à cause du manque de foncier afin de bâtir dans les milieux ruraux.
Quant aux anciens bâtiments, peu de personnes s’orientent vers leurs réhabilitations. De ce fait, le secteur de l’immobilier dispose d’une forte demande, mais pas assez de propositions.
Ainsi, les prix connaissent une importante inflation et les prestataires immobiliers n’arrivent plus à obtenir des commissions. Quant à l’acquéreur, il a du mal repéré des maisons à prix abordable. Cet effet de rareté rend plus difficile les transactions immobilières et les prospections au sujet du prix d’une propriété.
Des méthodes efficaces pour repérer avant tout le monde une maison à vendre
Il faut du temps et quelques techniques pour repérer une offre immobilière intéressante. En suivant quelques conseils, vous arriverez forcément à trouver une bonne affaire en premier. Mais avant toute chose, il faudra que vous évaluiez le marché immobilier dans la localité où vous désirez vous impliquer.
Pour cela, consultez les annonces immobilières de la localité afin d’avoir une idée du genre de bien à acquérir et aussi du prix du m2. Une fois fait, vous pouvez ensuite commencer votre recherche.
Interroger les gens des environs
C’est une technique très efficace si vous ne disposez pas d’assez de temps pour faire des recherches.
En effet, les gens du milieu connaissent parfaitement les propriétés inhabitées à vendre du coin. Vous n’avez qu’à discuter avec un passant et lui avancer le sujet en commençant par lui dire que le quartier vous intéresse et que vous souhaitez y acquérir une maison.
À coup sûr, ils vous indiqueront certainement les biens à vendre. Les personnes âgées peuvent vous fournir de précieux renseignements et vous aider à trouver un bien immobilier.
Les résidences inhabitées
En effectuant des visites dans les environs, vous découvrirez certainement quelques résidences inhabitées. Elles peuvent être des domiciles secondaires. Mais elles peuvent également être des meilleures opportunités.
Essayez alors de vous renseigner auprès des voisins de ce logement afin d’obtenir plus d’informations en premier. Habituellement, les voisins peuvent vous fournir les coordonnées du propriétaire. Une fois en possession des coordonnées du propriétaire, vous pouvez ensuite lui proposer d’acheter sa maison et entamer les négociations.
Interroger les commerçants
Parfois négligés, les petits commerces s’avèrent être des sources d’informations. Effectivement, les marchands peuvent reconnaître parfaitement les clients habituels et conversent suffisamment avec eux, et particulièrement dans les petites localités ou bourgs.
D’après la légende, on dit que le coiffeur sait tout ce qui se passe dans le secteur, voyez alors si la légende dit vrai ou non.
Diffuser une annonce immobilière
Simple et agissante, diffuser une annonce immobilière sur une plateforme web spécialisée ou à dispenser dans les boîtes à message des localités visées peut également vous aider à soutirer un renseignement important avant tout le monde.
Il faut être transparent et préciser dans vos annonces immobilières si vous êtes un particulier ou un professionnel afin de rendre plus faciles les transactions immobilières. Pour un particulier, rédigez une annonce élémentaire et agréable sur un site comme Le Bon Coin.
Utiliser les réseaux sociaux
Un grand nombre de vendeur choisissent de vendre leur bien sur les réseaux sociaux depuis la crise sanitaire. Pour cause, la majorité des échanges professionnels se passent désormais sur des plateformes numériques. Vous avez particulièrement la Marketplace de Facebook, qui vous permet de publier des posts désignant ce que vous recherchez.
Tout de même, sachez que depuis 2021, les plateformes telles que Facebook ne postent plus les posts dérivant des répertoires partenaires. Les communiqués venant des particuliers et des professionnels sont dorénavant les seuls posts autorisés.
